نوشته‌ها

بیمه مسئولیت هیأت مدیره ساختمان بیمه مسئولیت هیأت مدیره ساختمان

⭕در تمامی ساختمان ها هرگونه خسارت مالی یا جانی به اشخاص ثالث بر عهده مدیر ساختمان ها میباشد.

⭕و پرداخت خسارت را مدیران ساختمان ها باید پرداخت کنند .

 

✅ همیشه میگوییم پیشگیری بهتر از درمان است

✅ پیشگیری این گونه مسائل بیمه مسئولیت مدیران ساختمان است

⁉چرا نیابد آرامش را برای خود و ساکنان برقرار کنیم⁉

 

____________________________

به دنبال بروز خسارات متعدد و درخواست بیمه گذاران از شرکت سهامی بیمه ایران و پس از انجام مراحل کارشناسی اولیه ریسک، این شرکت برای اولین بار در ایران اقدام به ارائه بیمه نامه مسئولیت مدیر/ هیأت مدیره ساختمان نمود

این بیمه نامه براساس قانون بیمه مصوب ۱۳۱۶ ، قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ و قانون تملک آپارتمانها ، مسئولیت بیمه گذار را در قبال ساکنین و اشخاص ثالث در قبال حوادث موضوع بیمه نامه و تا حدود تعهدات مندرج در بیمه نامهه تحت پوشش قرار می دهد .

_____________________

🖌موضوع بيمه نامه عبارت است از🖌

بيمه مسئوليت بيمه گذار در قبال ساكنين و اشخاص ثالث و مراجعين . بدين معني كه چنانچه در نتيجه استفاده از : پاركينگ ساختمان ، ريزش نماي ساختمان در محوطه و اطراف آن ، ايجاد خسارت به ساختمانهاي مجاور ناشي از آتشسوزي و تركيدگي لوله آب و نشت و ريزش چاه ، آسانسور ، استخر و سونا ، آتش سوزي مشاعات ، نظافتچي و سرايدار خساراتي وارد آيد ، بيمه گر پس از احراز مسئوليت بيمه گذار و در صورت لزوم طبق رأي مراجع قضائي نسبت به پرداخت خسارت اقدام مي نمايد

_____________________

 💶 خطرات تحت پوشش💶

۱- اشخاص ثالث و ساکنین

۲- خطرات ناشی از استفاده استخر و سونا

۳- خطرات احتمالی در پارکینگ ساختمان ( مانند : تصادم خودرو و …)

۴- آتش سوزی در مشاعات

۵- خطرات جانی وارده ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی

۶- خطرات ناشی از بکارگیری نظافتچی ، سرایدار ، تعمیر کار ،نگهبان و باغبان

۷- سقوط اشیاء در محوطه ساختمان و اطراف ساختمان

۸- ایجاد خسارت به ساختمانهای مجاور ناشی از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب ، نشت و ریزش چاه خسارتی وارد آید .

🔖 سایر شروط بیمه نامه🔖

 

– خسارت وارده به وسایل نقلیه باستثناء تصادف ، سرقت کلی و جزئی تحت پوشش بیمه نامه می باشد.

– خسارت مالی و جانی ناشی از درگیری و نزاع تحت پوشش بیمه نامه نمی باشد.

– خسارت وارده به خود ساختمان در نتیجه آتش سوزی، انفجار و ترکیدگی لوله آب تحت پوشش نمی باشد.( در بیمه آتش سوزی پوشش دارد).

– حق بیمه بر اساس متراژ کل بنا ساختمانها و میزان تعهدات درخواستی بیمه گذار محاسبه می گردد.

مدیران و هیئت مدیره ساختمان ها و مجتمع های مسکونی ، اداری و تجاری چه بیمه هایی باید تهیه کنند ؟

آیا می دانید مسئولیت هرگونه حادثه ای در داخل مجتمع ها و ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری بر عهده مدیر ساختمان می باشد؟

آیا می دانید مدیران ساختمان های زیادی بر اثر حوادث کوچک و پیش بینی نشده در محاکم قضایی محکوم شده و حتی گرفتار زندان شده اند ؟

آیا میدانید مسئولیت مدیران و هیئت مدیره ساختمان ها و مجتمع ها بسیار سنگین تر از آن است که تصور می کنید ؟

در ۴۰ سال اخیر با تغییر سبک زندگی و افزابش جمعیت، آپارتمان نشینی نیز با رشد چشمگيري مواجه شده است .درنتيجه

با افزايش حواد و خظرات مرتبط با آن قوانين جديدي وضع گرديده كه متاسفانه عدم آگاهي از اين قوانين مسبب آثار زيانباري بوده است .
خطراتی که مدیران ساختمان ها را تهدید میکند.

1- آتش سوزی (مدیر ساختمان مسئول بیمه کردن می باشد)

طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور ساختمان انتخاب می شود و کتبا یا شفاها این مسئولیت را می پذیرد، باید کل ساختمان را بعنوان یک واحد در مقابل حادثه آتش سوزی بیمه نماید.

بر اساس قانون در صورتیکه مدیر ساختمانی به این وظیفه عمل نکند مسئول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان شناخته خواهد شد؛ و باید خسارت هایی که در اثر آتش سوزی به مال یا جان آنها وارد می گردد را جبران نماید.

2- حوادث آسانسور

در صورتی که برای شخصی حین استفاده از آسانسور اتفاقی بیفتد، مديرساختمان مسئول پرداخت خسارت های فوت، نقص عضو و یا هزینه پزشکی خواهد بود.

اين حوادث را مي توان با خريد بيمه نامه مسئوليت دارندگان آسانسور در قبال استفاده كنندگان جبران نمود.

نکته مهم: با وجود پوشش “بیمه مسئولیت استفاده کنندگان از آسانسور” در این بیمه نامه دیگر لازم نیست بیمه نامه مسئولیت آسانسور

به صورت جداگانه اخذ گردد و به نوعی در هزینه ها صرفه جویی خواهد شد.

3-حوادث و اتفاقات داخل ساختمان

برای هر شخص در داخل ساختمان ها و مجتمع های مسکونی و اداری حوادث غیر منتظره ای می تواند رخ دهد که اجتناب ناپذیر است.

  💠 به طور مثال💠

به دلیل لیز بودن یا غیر ایمن بودن زمین، شخصی سقوط کند.

یا سنگی از ساختمان سقوط نماید که باعث خسارات جانی به عابرین و خسارات مالی به خودروهای پارک شده در خیابان و یا در پارکینگ شود.

یا بعلت نقص در تاسیسات باعث حادثه ای مثل برق گرفتگی شود.

و یا تعمیرکار یا سرویسکار آسانسور در حین تعمیر در اثر سقوط آسانسور فوت نماید.

این موارد تنها بخشی از اتفاقات احتمالی در یک ساختمان می باشند.

“بیمه نامه مسئولیت مدنی مدیر/هیئت مدیره ساختمان” کلیه مسئولیت ها و خطرهایی را که مدیران ساختمان ها با آن مواجه هستند به شرکت بیمه منتقل می کند.

حق بیمه این بیمه نامه بر اساس مساحت کل زیر بنا ( اعیان ) تعیین می گردد.
اشخاص و اموال تحت پوشش این بیمه نامه:

1/ شخص بیمه گذار

2/ سرایدار/ نگهبان

3/ نظافتچی/ گل کار

4/ سرویسکار/تعمیرکار

5/ مراجعین و میهمانان

6/ خسارات جانی وارد به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده آسانسور و یا پله برقی.

7/ سقوط اشیا یا سنگ نما از ساختمان

8/ ایجاد خسارت به ساختمانهای مجاور ناشی از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب، نشت و ریزش چاه.

9/ آتش سوزی در مشاعات

10/ غرق شدن دراستخر و حوادث در سونا

 

برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید: 02144260045

 

_____________بیمه ایران یار قدیمی____________

 

 

مشـــاور مالــی و بیمه ای شــما : رویـــا وحدتـــی

بیمه مسئولیت عمومی آسانسور

✅بيمه مسئوليت عمومي آسانسور ساختمان هاي مسكوني و تجاري

 

🚫امروزه آسانسور در بيشتر ساختمان ها نصب شده اما اين وسيله علاوه بر فوايد بسيار داراي خطراتي نيز ميباشد كه مسئوليت تمام اين خطرات بر عهده مسئول ساختمان است .

 

🛑اما با بيمه آسانسور بيمه ايران تمامي خطرات ناشي از آن را بيمه كرده و امنيت را به تمامي استفاده كنندگان خود بدهيد.

______________

🖊پوشش ها:
فوت
هزينه هاي درمان
نقص عضو

📝مشخصات لازم براي صدور
📌تعداد توقف ها آسانسور
📌نوع ساختمان(مسكوني.تجاري)
📌محل ساختمان
📌مشخصات مالك
📌درب دار بودن يا عدم درب آسانسور
📌نوع آسانسور(باربر ،مسافر بر)
📌سال نصب
📌ظرفيت آسانسور

برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید: 02144260045

 

_______بیمه ایران یار قدیمی _______

 

 

 

مشـــاور امور مالــی و بیمه ای شما: رویـــا وحدتـــی

مراکز پرداخت خسارت بیمه ایران

مراکز پرداخت خسارت در تهران والبرز

  • مرکز پرداخت خسارت مالی شخص ثالث اتومبیل
    • مرکزخسارت سیار  :خیابان سعدی شمالی جنب بیمارستان امیراعلم خیابان تقوی پ ۴  تلفن: ۰۹۶۶۸                         ساعت کار : ساعت اداری ، پنچ شنبه ها از ساعت ۷:۳۰ الی ۱۶ وجمعه ها از ساعت ۸ الی۱۲
    • مجتمع فاطمی : :خیابان فاطمی – مقابل وزارت کشور   تلفن : ۵-۸۸۹۷۳۳۲۳                                              ساعت کار: ساعت اداری وجمعه ها ساعت۸ الی ۱۲
    • شعبه ممتاز شرق :  بعدازسه راه تهرانپارس کیلومتریک جاده آبعلی پ ۱۴۸۶   تلفن : ۶-۷۷۸۸۳۱۸۴                 ساعت کار: ساعت اداری وجمعه ها ساعت ۸ الی۱۲
    • شعبه ممتاز غرب :کیلومتر ۱۴ جاده مخصوص کرج – بعد از ایران خودروجنب بانک تجارت   تلفن : ۵-۴۴۱۹۵۸۳۱  ساعت کار:ساعت اداری وجمعه ها ساعت ۸ الی ۱۲
    • شعبه بعثت : بزرگراه بعثت – روبروی پارک خزانه . تلفن : ۴-۵۵۳۰۲۹۱۲
    • شعبه ورامین : بلوارشهیدباهنرنرسیده به میدان امام حسین نبش کوچه شهید اردستانی  تلفن: ۹-۷-۳۶۲۷۵۳۸۶         ساعت کار: ساعت اداری
    • شعبه اسلامشهر :جاده ساوه-اسلامشهر-جنب شهرک لاله-روبروی شهرک محمدیه. تلفن : ۳-۵۶۱۳۷۶۶۱      ساعت کار: ساعت اداری
    • شعبه ممتازکرج :سه راه گوهردشت بین بلال سوم وچهارم پ   تلفن: ۳۲۷۴۱۰۵۰-۰۲۶۳
    •  ساعت کار:ساعت اداری
    • شعبه ممتاز کرج: فقط بدون کروکی فردیس جاده ملاردنرسیده به سه راه حافظیه
    •  ساعت کار: ساعت اداری
    • شعبه دماوند : گیلاوند بلوارآیت اله خامنه ایی روبروی تامین اجتماعی  تلفن : ۷۶۳۱۳۳۳۹
    •   ساعت کار: ساعت اداری
  • مرکز پرداخت خسارت دیه اتومبیل
    • معاونت اجرائی اتومبیل : خیابان سعدی شمالی بالاترازخیابان جمهوری جنب کوچه بیمه   تلفن : ۵۰-۳۳۹۷۰۲۴۱                        ساعت کار: ساعت اداری
  • مراکز پرداخت خسارت بدنه
    • مجتمع مطهری: خیابان مطهری بعد از چهارراه قائم مقام‌- نبش دریای نور(‌شهید سرافراز‌) پ ۴۴ تلفن : ۹-۸۸۵۰۲۳۰۱  ساعت کار: ساعت اداری
    • مجتمع فاطمی : میدان فاطمی – مقابل وزارت کشور . تلفن : ۵-
    • ۸۸۹۷۳۳۲۳   ساعت کار:ساعت اداری
    • شعبه ممتاز شرق :بعداز سه راه تهرانپارس کیلومتریک جاده آبعلی پ ۱۴۸۶    تلفن : ۶-۷۷۸۸۳۱۸۴                 ساعت کار:ساعت اداری
    • شعبه ممتاز غرب : کیلومتر ۱۴ جاده مخصوص کرج – بعد از ایران خودروجنب بانک تجارت  . تلفن : ۵-۴۴۱۹۵۸۳۱   ساعت کار: ساعت اداری
    • شعبه بعثت :بزرگراه بعثت – روبروی پارک خزانه . تلفن : ۴-۵۵۳۰۲۹۱۲      ساعت کار: ساعت اداری
    • شعیه ورامین  : بلوارشهیدباهنرنرسیدهبه میدان امام حسین نبش کوچه شهید اردستانی   تلفن :۹-۷-۳۶۲۷۵۳۸۶          ساعت کار:ساعت اداری
    • شعبه اسلامشهر :جاده ساوه-اسلامشهر-جنب شهرک لاله-روبروی شهرک محمدیه. تلفن : ۳-۵۶۱۳۷۶۶۱       ساعت کار: ساعت اداری
    • شعبه ممتاز کرج: سه راه گوهردشت بین بلال سوم وچهارم پ  تلفن:  ۳۲۷۴۱۰۵۰-۰۲۶۳
    • ساعت کار ساعت اداری
    • شعبه ممتاز کرج : فقط بدون کروکی فردیس جاده ملارد نرسیده به سه راه حافظیه  تلفن : ۱۵-۰۲۶۳۶۶۶۲۲۱۰
    •  ساعت کار :ساعت اداری
    • شعبه دماوند : گیلاوند بلوارآیت اله خامنه ایی روبروی تامین اجتماعی  تلفن : ۷۶۳۱۳۳۳۹
    • ساعت کار : ساعت اداری

جهت هرگونه سوال با شماره 44260045 تماس حاصل فرمایید

بیمه شخص ثالث بیمه ایران

چرا باید بیمه شخص ثالث داشته باشیم ؟
در صورتی که شما در حین رانندگی توسط اتومبیل و یا موتور سیکلت بر اثر حادثه  خسارتی وارد کنید و در آن حادثه مقصر شناخته شوید ، طبق قانون مسئول جبران این خسارت به زیاندیدگان میباشید.

این خسارت ممکن است خسارت مالی و یا خسارت  بدنی باشد
بیمه شخص ثالث در حقیقت یک بیمه مسئولیت میباشد (بیمه مسئولیت مدنی دارندگان وسایل نقلیه موتوری زمینی )  اما در گروه بیمه های اتومبیل قرار دارد .

داشتن این بیمه نامه طبق قانون اجباری است و هر شخص که رانندگی انجام میدهد مکلف به داشتن این بیمه نامه است
بر اساس قانون  مالک خودرو یا کسی که خودرو در اختیار اوست ( متصرف خودرو) میبایست اقدام به تهیه بیمه شخص ثالث نماید . ( در این صورت این شخص بیمه گذار نامیده میشود)

* پرسش : اگر خودرو متعلق به دوست من باشد و بیمه داشته باشد و من راننده آن باشم و تصادف کنم آیا  بیمه خسارت زیاندیده را پرداخت میکند ؟
پاسخ : بلی –  بیمه شخص ثالث وابسته به خودرو است و در صورتی که شما گواهینامه معتبر داشته باشید ، بیمه جبران خسارت خواهد نمود. حتی اگر خودرو متعلق به شما نباشد

شخص ثالث در این بیمه به چه کسانی گفته میشود  ؟
به هرکس و یا کسانی که به دلیل وسیله نقلیه (شخص مقصر) دچار زیان مالی و یا بدنی شوند به جز خود راننده مقصر حادثه شخص ثالث گفته میشوند

پرسش : بر این اساس آیا تمام سرنشینان خودرو هم اشخاص ثالث میباشند ؟
پاسخ : بلی –  به غیر از خود راننده تمامی سرنشینان خودرو اشخاص ثالث به حساب می آید ، به طور مثال اگر راننده ای بر اثر حادثه با درخت و یا دیوار تصادف کرد و سرنشینان دچار خسارت بدنی شوند ، از بیمه شخص ثالث خودرو تمامی زیان این سرنشینان اعم از هزینه های درمانی و دیه جبران خواهد شد

طبق قوانین جدید بیمه راننده خودرو هم اجباری و درصورت فوت ، نقص عضو راننده مقصر حادثه ، دیه به خانواده وی نیز تعلق میگیرد

پرسش :  اگر در یک حادثه به بیشتر از یک نفر زیان جانی برسد چگونه است ؟ آیا بیمه دیه افراد دیگر را هم پوشش میدهد ؟
پاسخ : بلی ، در این صورت شرکت بیمه گر مکلف به پرداخت تمامی دیات میباشد

 پرسش:  آیا دیه زن و مرد ، مسلمان و غیر مسلمان برابر است  ؟
پاسخ : بلی  (قوانین جدید بیمه شخص ثالث)

چه مواردی در بیمه شخص ثالث مورد پوشش نیست و خسارت پرداخت نمیشود ؟
خساراتی که به وسیله نقلیه مسبب حادثه  و یا محصولاتی که در آن قرار دارد وارد شود

( خودرو مقصر حادثه )خسارت ناشی از تشعشعات اتمي و راديواكتيو چه به صورت مستقیم و چه غیر مستقیم خسارت ناشی از محكوميتهای جزایی و يا پرداخت جریمه ها.

مفهوم  خسارت بدنی در بیمه شخص ثالث چیست ؟
هر نوع ديه يا ارش ناشي از صدمه، شكستگي، نقص عضو، ازكارافتادگي (جزئي يا كلي ـ موقت يا دائم) يا ديه فوت شخص ثالث به سبب حوادث مشمول بيمه موضوع اين قانون است. هزينه معالجه نيز چنانچه مشمول قانون ديگري نباشد، جزء تعهدات بيمه موضوع اين قانون خواهدبود.

پرسش : بیمه سرنشین چیست ؟
پاسخ : طبق قانون بیمه شخص ثالث افرادی مثل بیمه گذار / مالک اتومبیل / راننده وسیله تقلیه مقصر حادثه اگر سرنشین وسیله نقلیه مذکور باشند شخص ثالث به حساب نمی آیند

 

بیمه ایران

سهمیه جدید ١٢ هزار نفری برای بیمه خبرنگاران/ اختصاص شعب ویژه برای اصحاب رسانه

 

محمدحسن زدا ضمن گرامیداشت ۱۷ مرداد ماه روز خبرنگار، به پرسش‌هایی درباره بیمه خبرنگاران پاسخ داد و اظهار کرد: بیمه خبرنگاران طبق روال جاری در حال انجام است و هیچ محدودیتی برای آن ایجاد نشده است.

وی افزود: کمیته‌هایی مشترک فعال شده و قرار است امور بیمه خبرنگاری در شعبات خاصی متمرکز شود. به کارکنان و بازرسان این شعبات خاص، آموزش‌های ویژه‌ای پیرامون نحوه برخورد با خبرنگاران نیز ارائه می‌شود. به عنوان مثال اگر در یک ساختمان دو یا سه روزنامه و سایت خبری مستقر باشند و یک خبرنگار برای هر سه جا  خبر تهیه کند بازرس باید آگاهی و اطلاع داشته باشد تا در گزارشی که تهیه می‌کند، مشکلی بوجود نیاید.

وی در پاسخ به اینکه آیا دبیران، سردبیران و سایر کارکنان رسانه‌ها نیز مشمول بیمه خبرنگاران می‌شوند، عنوان کرد: هر شخصی را که صندوق اعتباری هنرمندان معرفی کند، برای ما معتبر است و تحت پوشش قرار می‌گیرد؛ زیرا مسئول شناسایی و معرفی آنها هستند.

وی افزود: اطلاعی درباره ملاک‌های شناسایی نداریم و از آنجا که تشخیص آن امری تخصصی و  سخت بود، شناسایی را به متولی اش سپردیم. همانطور که متولی شناسایی کارگران ساختمانی، انجمن صنفی کارگران ساختمانی، متولی شناسایی طلاب و روحانیون مرکز خدمات حوزه علمیه و متولی شناسایی رانندگان شرکت حمل و نقل پایانه‌هاست.

زدا با بیان اینکه مطلع شدم اخیرا صندوق اعتباری هنرمندان پالایشی هم انجام داده است، گفت: گویا قبلا افرادی از این سهمیه استفاده کرده‌اند که خبرنگار نبوده‌اند و حذف شده‌اند.

معاون بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی درباره آمار خبرنگاران تحت پوشش گفت: لیست هنرمندان و خبرنگاران تحت پوشش یکپارچه است که کار را سخت کرده و نمی‌توانیم آمار مجزا بدهیم اما دوست داریم همه تحت پوشش باشند. هیچ محدودیتی نداریم و همین که وزارت ارشاد لیست بدهد و معرفی کند آن را انجام می دهیم.

وی درباره سخت و زیان آور بودن خبرنگاری نیز با تاکید بر اینکه عضویت در صندوق به معنای تایید سخت و زیان آور بودن نیست، خاطرنشان کرد:‌ لازم است خبرنگاران به ادارات کار مراجعه کنند تا پرونده آنها در کمیته سخت و زیان‌آور بررسی و در صورت تایید، مراحل مربوطه طی شود.

به گفته زدا، مشاغل سخت و زیان‌آور در دو گروه “الف” و “ب “تفکیک شده‌اند؛ البته خبرنگاری جزو مشاغلی است که دیگر در کمیته‌ها نسبت به آن چندان سختگیری نمی‌کنند، اما باید در نظر داشت میان شخصی که به عنوان مثال از یک نمایشگاه نقاشی عکاسی می‌کند با شخصی که از موصل گزارش تهیه می‌کند، تفاوت وجود دارد.

معاون بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی در خاتمه تاکید کرد: هر زمان خبرنگاران در آستانه بازنشستگی به کمیته‌های استانی مراجعه و درخواست ارائه کنند، در صورت موافقت کمیته‌، مشمول مشاغل سخت و زیان آور نیز می‌شوند و ما از آن استقبال می‌کنیم.