بیمه مسئولیت هیأت مدیره ساختمان بیمه مسئولیت هیأت مدیره ساختمان

⭕در تمامی ساختمان ها هرگونه خسارت مالی یا جانی به اشخاص ثالث بر عهده مدیر ساختمان ها میباشد.

⭕و پرداخت خسارت را مدیران ساختمان ها باید پرداخت کنند .

 

✅ همیشه میگوییم پیشگیری بهتر از درمان است

✅ پیشگیری این گونه مسائل بیمه مسئولیت مدیران ساختمان است

⁉چرا نیابد آرامش را برای خود و ساکنان برقرار کنیم⁉

 

____________________________

به دنبال بروز خسارات متعدد و درخواست بیمه گذاران از شرکت سهامی بیمه ایران و پس از انجام مراحل کارشناسی اولیه ریسک، این شرکت برای اولین بار در ایران اقدام به ارائه بیمه نامه مسئولیت مدیر/ هیأت مدیره ساختمان نمود

این بیمه نامه براساس قانون بیمه مصوب ۱۳۱۶ ، قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ و قانون تملک آپارتمانها ، مسئولیت بیمه گذار را در قبال ساکنین و اشخاص ثالث در قبال حوادث موضوع بیمه نامه و تا حدود تعهدات مندرج در بیمه نامهه تحت پوشش قرار می دهد .

_____________________

🖌موضوع بيمه نامه عبارت است از🖌

بيمه مسئوليت بيمه گذار در قبال ساكنين و اشخاص ثالث و مراجعين . بدين معني كه چنانچه در نتيجه استفاده از : پاركينگ ساختمان ، ريزش نماي ساختمان در محوطه و اطراف آن ، ايجاد خسارت به ساختمانهاي مجاور ناشي از آتشسوزي و تركيدگي لوله آب و نشت و ريزش چاه ، آسانسور ، استخر و سونا ، آتش سوزي مشاعات ، نظافتچي و سرايدار خساراتي وارد آيد ، بيمه گر پس از احراز مسئوليت بيمه گذار و در صورت لزوم طبق رأي مراجع قضائي نسبت به پرداخت خسارت اقدام مي نمايد

_____________________

 💶 خطرات تحت پوشش💶

۱- اشخاص ثالث و ساکنین

۲- خطرات ناشی از استفاده استخر و سونا

۳- خطرات احتمالی در پارکینگ ساختمان ( مانند : تصادم خودرو و …)

۴- آتش سوزی در مشاعات

۵- خطرات جانی وارده ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی

۶- خطرات ناشی از بکارگیری نظافتچی ، سرایدار ، تعمیر کار ،نگهبان و باغبان

۷- سقوط اشیاء در محوطه ساختمان و اطراف ساختمان

۸- ایجاد خسارت به ساختمانهای مجاور ناشی از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب ، نشت و ریزش چاه خسارتی وارد آید .

🔖 سایر شروط بیمه نامه🔖

 

– خسارت وارده به وسایل نقلیه باستثناء تصادف ، سرقت کلی و جزئی تحت پوشش بیمه نامه می باشد.

– خسارت مالی و جانی ناشی از درگیری و نزاع تحت پوشش بیمه نامه نمی باشد.

– خسارت وارده به خود ساختمان در نتیجه آتش سوزی، انفجار و ترکیدگی لوله آب تحت پوشش نمی باشد.( در بیمه آتش سوزی پوشش دارد).

– حق بیمه بر اساس متراژ کل بنا ساختمانها و میزان تعهدات درخواستی بیمه گذار محاسبه می گردد.

مدیران و هیئت مدیره ساختمان ها و مجتمع های مسکونی ، اداری و تجاری چه بیمه هایی باید تهیه کنند ؟

آیا می دانید مسئولیت هرگونه حادثه ای در داخل مجتمع ها و ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری بر عهده مدیر ساختمان می باشد؟

آیا می دانید مدیران ساختمان های زیادی بر اثر حوادث کوچک و پیش بینی نشده در محاکم قضایی محکوم شده و حتی گرفتار زندان شده اند ؟

آیا میدانید مسئولیت مدیران و هیئت مدیره ساختمان ها و مجتمع ها بسیار سنگین تر از آن است که تصور می کنید ؟

در ۴۰ سال اخیر با تغییر سبک زندگی و افزابش جمعیت، آپارتمان نشینی نیز با رشد چشمگيري مواجه شده است .درنتيجه

با افزايش حواد و خظرات مرتبط با آن قوانين جديدي وضع گرديده كه متاسفانه عدم آگاهي از اين قوانين مسبب آثار زيانباري بوده است .
خطراتی که مدیران ساختمان ها را تهدید میکند.

1- آتش سوزی (مدیر ساختمان مسئول بیمه کردن می باشد)

طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور ساختمان انتخاب می شود و کتبا یا شفاها این مسئولیت را می پذیرد، باید کل ساختمان را بعنوان یک واحد در مقابل حادثه آتش سوزی بیمه نماید.

بر اساس قانون در صورتیکه مدیر ساختمانی به این وظیفه عمل نکند مسئول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان شناخته خواهد شد؛ و باید خسارت هایی که در اثر آتش سوزی به مال یا جان آنها وارد می گردد را جبران نماید.

2- حوادث آسانسور

در صورتی که برای شخصی حین استفاده از آسانسور اتفاقی بیفتد، مديرساختمان مسئول پرداخت خسارت های فوت، نقص عضو و یا هزینه پزشکی خواهد بود.

اين حوادث را مي توان با خريد بيمه نامه مسئوليت دارندگان آسانسور در قبال استفاده كنندگان جبران نمود.

نکته مهم: با وجود پوشش “بیمه مسئولیت استفاده کنندگان از آسانسور” در این بیمه نامه دیگر لازم نیست بیمه نامه مسئولیت آسانسور

به صورت جداگانه اخذ گردد و به نوعی در هزینه ها صرفه جویی خواهد شد.

3-حوادث و اتفاقات داخل ساختمان

برای هر شخص در داخل ساختمان ها و مجتمع های مسکونی و اداری حوادث غیر منتظره ای می تواند رخ دهد که اجتناب ناپذیر است.

  💠 به طور مثال💠

به دلیل لیز بودن یا غیر ایمن بودن زمین، شخصی سقوط کند.

یا سنگی از ساختمان سقوط نماید که باعث خسارات جانی به عابرین و خسارات مالی به خودروهای پارک شده در خیابان و یا در پارکینگ شود.

یا بعلت نقص در تاسیسات باعث حادثه ای مثل برق گرفتگی شود.

و یا تعمیرکار یا سرویسکار آسانسور در حین تعمیر در اثر سقوط آسانسور فوت نماید.

این موارد تنها بخشی از اتفاقات احتمالی در یک ساختمان می باشند.

“بیمه نامه مسئولیت مدنی مدیر/هیئت مدیره ساختمان” کلیه مسئولیت ها و خطرهایی را که مدیران ساختمان ها با آن مواجه هستند به شرکت بیمه منتقل می کند.

حق بیمه این بیمه نامه بر اساس مساحت کل زیر بنا ( اعیان ) تعیین می گردد.
اشخاص و اموال تحت پوشش این بیمه نامه:

1/ شخص بیمه گذار

2/ سرایدار/ نگهبان

3/ نظافتچی/ گل کار

4/ سرویسکار/تعمیرکار

5/ مراجعین و میهمانان

6/ خسارات جانی وارد به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده آسانسور و یا پله برقی.

7/ سقوط اشیا یا سنگ نما از ساختمان

8/ ایجاد خسارت به ساختمانهای مجاور ناشی از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب، نشت و ریزش چاه.

9/ آتش سوزی در مشاعات

10/ غرق شدن دراستخر و حوادث در سونا

 

برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید: 02144260045

 

_____________بیمه ایران یار قدیمی____________

 

 

مشـــاور مالــی و بیمه ای شــما : رویـــا وحدتـــی